63빌딩 높이 - 압구정에도 성수동에도… 63빌딩 높이 아파트에 들어간다.

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서울 압구정 2구역에 63빌딩 높이와 늘어선 최고 높이 250m의 초고층 아파트가 들어간다. 성수전략 정비구역도 최고 높이 250m의 인센티브가 적용된다. 서울시는 지난 25일 제12차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열고 압구정 2구역 재건축 정비구역·정비계획 결정, 서초진흥 아파트 재건 정비 계획 결정, 방위 신산호 아파트 일대 주택 재건축 정비 계획 변경, 성수 전략 정비 구역 지구 단위 정비계획에 따르면 압구정동 434번지 일대를 재건하는 압구정 2구역은 용적률 300% 이하, 12동, 공공주택 321가구를 포함한 2606세대 주택단지로 재탄생할 예정이다. 최고 높이는 250m로 약 70층까지 오를 계획이지만 동호대교 남단 부근은 2029층으로 설계해 주변 경관과 조화를 이루게 했다. 또 폭 8m의 공공보행 통로를 통해 단지 중앙부를 가로질러 누구나 한강공원에 접근할 수 있도록 하고 경로당과 어린이집, 작은 도서관, 케어센터, 수영장 다목적 체육관 등도 주민뿐만 아니라 누구나 이용할 수 있도록 외부로 개방할 예정이다. 서초진흥아파트는 정비계획 변경을 통해 용적률을 372%로 높여 857세대(공공주택 94세대) 규모의 도심형 복합주거단지로 재건이 진행된다. 방위신삼호 아파트는 정비계획 변경으로 기존 857세대부터 920세대(공공주택 135세대 포함)로 세대수가 확대되어 최고 높이도 32층에서 41층으로 완화됐다. 압구정 2구역과 서초진흥, 방배신삼호 재건은 서울시 통합심의를 거쳐 건축계획을 확정한 뒤 사업이 본격 추진될 예정이다.

 

성수전략정비구역(14구역)에는 총 9428가구(임대주택 1792가구 포함)의 주택이 공급된다. 이번 당초 정비계획보다 화지면적을 5만㎡ 확대해 순부담률은 8% 축소, 세대수는 14% 확대해 사업성을 끌어올렸다. 대신 성수지역 일대에서 한강에 접근하기 위해 광폭의 선형공원 2곳과 단지내 입체갑판 조성, 공공보행로 확보 등을 계획하고 1km 길이의 수변문화공원을 조성하며 한강 접근성을 대폭 개선하도록 했다.