김해 북카페 - 김해구 산 롯데캐슬구 산동 아파트 판매 조건

김해 북카페

김해구 산 롯데캐슬구 산동 아파트 판매 조건

전국적으로 주택건설의 허가실적이 급감하고 향후 23년 후에는 신축 아파트를 찾는 것이 더욱 어려워질수록 희소가치가 높아지고 있습니다. 여기에 더해 서울이나 수도권과는 달리 지방의 경우 메이저·건설회사가 세우는 브랜드아파트의 신축단지를 찾기가 어려운 만큼 청약시장에서 강기가 더욱 두드러지고 있습니다. 관련하여, 오늘은 김해구 산 롯데캐슬의 소개를 계속해 갑니다.

 

국제 정세가 계속 현기증의 상황을 계속하고 있으며, 국내에도 프로젝트 파이낸싱 문제와 공사비 인상 등의 여파가 계속되고, 수급 불균형, 전세와 월세 인상, 물량 부족 등 전반적으로 무주택자를 포함한 서민의 주택 만들기에 지장을 초래할 것으로 예측되고 있습니다.

 

실제로 국가통계포털의 허가실적 통계에 따르면 지난해 전국 주택건설허가 실적은 총 38만8천8백여건으로 전년도에 비하면 %가 급감하고 광역시도 중에서도 세종시가 72%, 대구 56%, 서울과 대전, 전북 등.

 

특히 김해시 주택건설사업계획 승인 현황 자료를 보면 지난해 사업승인 건수는 불과 4건으로 전년도보다 70%가량 줄어 착공 실적도 5건으로 모두 눈에 띄게 감소한 것을 확인할 수 있습니다.

 

그 때문에, 2026년부터는 전국적으로 물량이 감소하기 시작하는 것으로 보이며, 2027년 이후부터는 본격적인 공급 절벽이 계속될 것으로 전망되어, 무주택을 비롯한 관망세를 계속하고 있던 기존 주택 소유자층이 주택 만들기를 진행하려고 하는 움직임을 보이고 있다고 합니다.

 

그럼 지금부터는 김해구 산롯데캐슬의 토지이용계획과 사업의 개요, 규모 등을 좀 더 자세하게 살펴보겠습니다. 대지위치는 경남 김해시구 산동 593번지의 일원으로 도시지역, 제2종 일반주택지역에 공급되는 사업입니다.

 

근생 시설이 더해진 건축물은 지하 2층을 비롯해 지상 29층 규모의 APT6동에 총 714세대를 포함한 하이앤드 시그니처 브랜드로 1,089대의 차량을 한 번에 수용할 수 있어 가구당 약 대의 느긋한 주차 공간을 확보해라.

 

7개의 주동은 모두 남향 중심을 바라보도록 설계되어 있어 일조량은 물론 환기와 통풍에 유리하고 느긋한 동호간의 간격으로 프라이버시 보호에도 안정이라고 생각됩니다. 어린 아이와 노인을 포함해 실재주민이 안전하게 통행할 수 있도록 주차장은 모두 지하공간에서 계획하고 넓은 조경공간을 확보한 지상은 중앙에 펼쳐지는 잔디와 함께 다양한 수목이 심어진 그린바이글부 가든, 테마형의 휴식공간인 커뮤니티 그린과 웰컴 가든, 그린피트를 3곳으로

 

김해구 산롯데캐슬의 공급평형은 높은 선호도를 바탕으로 대기수요와 환금성이 안정된 국민평형의 전용면적 84㎡의 단일면적으로 내부구조에 따라 5종류로 세분하여 취향에 따라 선택할 수 있도록 구성하였습니다.

 

메인 타입별로 내부 평면도를 보면서 함께 설명하겠습니다. A타입은 365세대를 포함한 주력 타입으로, 주방과 거실의 창문이 맞은 4베이 판 모양의 구조가 적용되며, 방을 포함하면 침실 4개가 기본으로 구성되어 공간 활용을 더욱 다양하게 해볼 수 있습니다.

 

타워형이 적용된 C타입은 식당과 거실이 통합된 LDK 구조로 거실의 개방감이 높은 특징이 있으며, 모든 유닛은 대형 드레스룸과 팬토리, 홈 오피스 공간 등을 옵션으로 구성해 수요자의 취향에 따라 선택할 수 있도록 했습니다.

 

매우 열등하지 않은 입주자를 위한 다양한 커뮤니티를 도입하여 주거의 편의성을 높였습니다. 스크린 골프장에 GX 룸, 탁구대, 각종 기구가 설치된 운동 시설 등과 함께 다이닝 카페, 라운지, 주민회의실, 남녀 독서실, 북 카페, 동전 세탁 등이 계획되어 있습니다.

 

향후 3,4년 이후에는 심각한 입주공백이 이어져 신축 아파트의 가치가 크게 변화하고 분양가가 지금보다 한층 높아질 수밖에 없다는 분석이 이어지고 있으며, 특히 김해시처럼 주택의 노후도가 심화된 지역일수록 주택가격의 반등력도 크다. 이러한 김해구 산 롯데캐슬의 미래가치에 집중하고 신중하게 접근해 보세요.